Зарубежная недвижимость
Главная доски
недвижимость
 
 

Развитие рынка недвижимости в Италии 2011

купить недвижимость в италииНесмотря на нестабильность итальянской фондовой биржи, на рынке недвижимости преобладает оптимизм. По-прежнему купить недвижимость в Италии рассматривается в качестве достойной альтернативы акциям или банковским вкладам. Ситуация, особенно на рынках крупных городов, да и в маленьких местечках остается стабильной.

Свою роль сыграли и подобные испытания 2008-2010 годов. Те кризисные для торговцев недвижимостью годы научили, в частности, не спешить с понижением цен. Лучше снять объект с продажи, чем продать по заниженной цене. Такая позиция приводит к регулированию спроса и предложения. Раз спрос становится слабым, количество продаваемых объектов неминуемо сокращается.

Причины снижения спроса

Покупатели по-прежнему заинтересованы в том, чтобы купить недвижимость в Италии, то есть с этой стороны спрос есть, к тому же довольно высокий. Состоятельные итальянцы среднего возраста предпочитаю покупать собственное жилье в экологических регионах, например, недвижимость на озере Мджоре,  нежели снимать его. Пенсионеры из более благополучных стран Евросоюза, той же Германии, также охотно приобретают домик с садиком на остаток жизни.

Вопрос лишь в том, что европейцы приучены приобретать жилье в рассрочку. Ипотечное же кредитование в последнее время заметно пробуксовывает. Займ редко когда удовлетворяет запросам клиента. Процентные ставки высоки. А сумма займа едва покрывает половину стоимости.

Вторая волна

В высоких кругах и телевизионных новостях ходят серьезные разговоры об опасениях перед второй волной кризиса. Внешние долги требуют напряжения всей экономики страны. Долгосрочные кредиты выдавать сейчас опасаются все банки. Вспомните, как это было в России года три назад — получить большой кредит тогда было очень сложно, и удавалось разве что очень солидным клиентам.

Однако ситуация пока еще очень далека от безнадежной. Италия, в отличие от Греции и Португалии, намного стабильнее в экономическом отношении. Кредиты выдаются, хотя и не в прежних объемах. Особенно позитивное отношение банки имеют к быстро окупаемым капиталовложениям в недвижимость — торговым центрам, например, или небольшим объектам, типа заправочных станций.

Италия была и остается самой красивой страной Европы, где охотно приобретают недвижимость жители стабильных государств: Великобритании, Швейцарии, Германии и скандинавских стран. Теперь к ним присоединились и россияне.

Вернуться назад
 

Если Вас заинтересовала статья - поделитесь ссылкой на статью с друзьями

© vlad49 2008. All right reserved.